Česta pitanja

    1. Zemljišno-knjižni izvadak ili ZK je dokaz o vlasništvu ili nekom drugom pravu upisanom u zemljišnu knjigu (na području Federacije Bosne i Hercegovine i Brčko Distrikta).
    2. List nepokretnosti ili LN je dokaz o vlasništvu ili nekom drugom upisanom pravu (na području Republike Srpske).
    3. Knjiga uloženih/položenih ugovora ili KUU/KPU je javna knjiga kao i zemljišne knjige, a izvadak iz knjige ima istu pravnu snagu kao i izvadak iz zemljišne knjige u prometu nepokretnostima.
    4. Posjedovni list je dokument koji sadrži podatke o katastarskoj čestici, kao i podatke o posjedniku, odnosno korisniku pojedine čestice, te isti ne predstavlja vlasništvo nad nepokretnosti.
    5. Kopija katastarskog plana je javna isprava kojom se dokazuje kako je katastarska čestica prikazana na katastarskom planu.
    6. Tabularna izjava je dokument kojim Prodavac daje saglasnost Kupcu za zemljoknjižni prijenos prava vlasništva na nepokretnosti koja je predmet kupoprodajnog ugovora. Sam dokument može se nalaziti unutar kupoprodajnog ugovora ili kao zasebni dokument.
    7. Hipoteka je založno pravo na nepokretnosti koje omogućava hipotekarnom povjeriocu (najčešće banci) pravo na nepokretnost ukoliko nije ispunjena obaveza plaćanja, a što predstavlja garanciju da će hipotekarni povjerilac naplatiti svoje potraživanje.
    8. Predugovor o kupoprodaji je ugovor kojim se preuzima obaveza da se po ispunjenju određenih uslova sklopi glavni ugovor o kupoprodaji nekretnine.
    9. Ugovor o kupoprodaji je ugovor kojim se Prodavac obavezuje da će na Kupca prenijeti pravo vlasništva na nepokretnosti, a da će mu Kupac za to platiti ugovorenu kupoprodajnu cijenu nepokretnosti. Da bi se smatrao validnim, ovaj ugovor mora biti sklopljen kod notara ili advokata u pisanom obliku.
  • Ugovor o kupoprodaji je ugovor kojim se Prodavac obavezuje da će na Kupca prenijeti pravo vlasništva na nepokretnosti, a da će mu Kupac za to platiti ugovorenu kupoprodajnu cijenu nepokretnosti. Da bi se smatrao validnim, ovaj ugovor mora biti sklopljen kod notara ili advokata u pisanom obliku. Po isplati ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine, Prodavac notaru izdaje potvrdu (u vidu ovjerene izjave) da je ugovorena cijena isplaćena u potpunosti, nakon čega Kupac može započeti proceduru regulisanja poreznih obaveza i prava vlasništva.

Imate li pitanje ili trebate pomoć

Mi smo ovdje za Vas. Kontaktirajte nas!

Pošalji upit
Pošalji upit