Na prodaju atraktivan poslovni kompleks smješten na jednoj od najfrekventnijih i najperspektivnijih lokacija u regiji, neposredno uz magistralnu cestu M18 na pravcu Bijeljina – Rača. Nekretnina se nalazi svega 350 metara prije graničnog prijelaza sa Republikom Srbijom, što joj daje izuzetan potencijal za razvoj poslovnih, logističkih, distributivnih, ugostiteljskih i komercijalnih djelatnosti.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje planirana autocesta Rača – Bijeljina, koja će značajno unaprijediti prometnu povezanost i povećati atraktivnost područja za investitore i poslovne subjekte.

Kompleks je smješten na prostranoj parceli površine 13.854 m², pružajući dovoljno prostora za nesmetano poslovanje, manipulaciju robom, parking, proširenje kapaciteta ili razvoj dodatnih sadržaja.

Na zemljištu se nalazi moderan poslovni objekat izgrađen 2019. godine, spratnosti suteren + prizemlje + prvi sprat, ukupne bruto površine 576 m² i neto površine 506,93 m². Prostori su funkcionalno organizovani i prilagođeni širokom spektru poslovnih aktivnosti:

• Suteren: 175,60 m²
• Prizemlje: 171,49 m²
• Prvi sprat: 159,84 m²

Objekat obuhvata skladišne, kancelarijske, ugostiteljske i pomoćne prostorije, omogućavajući efikasno organizovanje različitih poslovnih procesa na jednoj lokaciji.

Posebnu prednost predstavlja i nadstrešnica bruto površine 476 m² (34,00 x 14,00 m), idealna za skladištenje robe, parkiranje teretnih vozila, utovar i istovar ili druge logističke aktivnosti.

Zahvaljujući strateškom položaju uz međunarodni granični prijelaz, velikoj površini zemljišta i savremenom poslovnom objektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kompanije koje žele razvijati logistički centar, distributivno sjedište, maloprodajno-veleprodajni objekat, ugostiteljski kompleks ili investicioni projekat sa dugoročnim potencijalom rasta.

Ključne prednosti:
Lokacija uz magistralnu cestu M18
Samo 350 m od graničnog prijelaza Rača
Buduća blizina autoceste Rača – Bijeljina
Parcela površine 13.854 m²
Poslovni objekat iz 2019. godine
Neto površina objekta 506,93 m²
Nadstrešnica površine 476 m²
Odličan potencijal za logistiku, trgovinu, ugostiteljstvo i investicije

Nekretnina koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, funkcionalnost i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Kontakt telefona +387 63 692 117.
Ponudu možete poslati na e-mail m.tabucic@eos-bih.com